상권 분석하는 방법

사업을 시작하고자 하는 곳의 상권 분석에

대하여 제대로 공부해 보고 분석해 보길 권한다.

 

1. 사람들이 많이 드나드는 공적인 건물이나 시설,

많은 사람들이 근무하는 관공서나 공공기관 유무

 

2. 사람들의 왕래가 빈번하며 접근성이 용이한가?

 

3. 점포의 입지 조건의 성장 잠재력은 얼마나 되나?

 

4. 다른 비슷한 점포가 입점할 가능성은 있는가?

 

5. 내가 하는 장사처의 손님이 얼마나 오겠는가?

 

6. 비슷한 점포의 경쟁점포 회피 전략은 있는가?

 

7. 비싼 땅에 아주 작은 점포를 운영할 것인가?

아니면 싼 땅에 아주 넓은 부지를 활용할 것인가?

 

8. 주변에 위치한 위락시설, 숙박시설 유무관계는?

 

9. 내가 하려는 곳이 먹거리 상가인가 아닌가?

10. 건물을 짓고 있는 시행사의 상태는 어떤가?

 

11. 시행사가 지나친 대출을 받고 있지는 않은가?

12. 내가 하는 사업의 승인은 제때에 잘 나겠는가?

 

13. 건물의 착공에는 얼마나 시간이 걸리겠는가?

14. 지금은 아니라도 명품 상가 가능성은 있겠는가?

 

15. 주차 없이도 장사가 되는가? 주차 댓수는 과연

얼마나 되는가?

 

16. 주변의 지역 특성은 제대로 파악했는가?

 

17. 영업 대상층의 구조는 제대로 파악했는가?

18. 내 점포로 이동하는 유동 인구수는 얼마나 되나?

 

19. 접근성과 이용율은 제대로 파악해 보았는가?

20. 역세권인가 - 지하철, 버스정류장, 터미널 등